加快推動綠色建筑市場化進程，確立以市場為主體的地位，逐漸取代過去政府強制推廣的方式，這是對傳統(tǒng)建設(shè)模式的一場“革命”。面對綠色建筑發(fā)展的“新常態(tài)”，必須著力“四個創(chuàng)新”，促進綠色建筑健康發(fā)展。
發(fā)展綠色建筑是實現(xiàn)城鄉(xiāng)發(fā)展方式、特別是實現(xiàn)建設(shè)方式轉(zhuǎn)變的一個重要途徑。加快推動綠色建筑市場化進程，確立以市場為主體的地位，逐漸取代過去政府強制推廣的方式，這是對傳統(tǒng)建設(shè)模式的一場“革命”。面對綠色建筑發(fā)展的“新常態(tài)”，必須著力“四個創(chuàng)新”，促進綠色建筑健康發(fā)展。
著力綠色建筑發(fā)展模式的創(chuàng)新
我國綠色建筑發(fā)展之初，主要是通過政府部門引導，由建筑工程項目的建設(shè)單位或開發(fā)商自愿開發(fā)設(shè)計綠色建筑，這種模式既沒有發(fā)展計劃，也沒有明確目標，也就很難形成綠色建筑規(guī)模化系統(tǒng)化的發(fā)展。
目前，國家有關(guān)部門已經(jīng)推出了一系列措施，為調(diào)整并升級建筑市場結(jié)構(gòu)以及綠色建筑今后的市場化發(fā)展指明了方向。新修訂的《綠色建筑評價標準》(GB—T50378—2014)成為國家標準，并從2015年1月1日起開始實施。另一項綠色建筑方面的新國標《建筑能耗標準》也有望在近期出臺。這些標準對可再生能源替代率提出了明確要求，并明確政策指導和對企業(yè)的激勵、補貼機制，使評價對象范圍得到擴展，評價階段更加明確、評價方法更加科學合理，評價指標體系更加完善，整體具有創(chuàng)新性，這必將推動我國綠色建筑大規(guī)模發(fā)展，加快綠色建筑市場化進程。因此，綠色建筑上升到國家戰(zhàn)略高度是大勢所趨，要實現(xiàn)綠色建筑發(fā)展模式的創(chuàng)新，必須結(jié)合國家示范工程項目發(fā)展綠色建設(shè);結(jié)合各類政府投資工程項目建設(shè)發(fā)展綠色建筑;結(jié)合綠色生態(tài)城區(qū)建設(shè)發(fā)展綠色建筑;結(jié)合技術(shù)創(chuàng)新發(fā)展綠色建筑;結(jié)合城鄉(xiāng)綠色生態(tài)規(guī)劃發(fā)展綠色建筑;使綠色建筑發(fā)展模式得到創(chuàng)新，呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢。
著力綠色建設(shè)設(shè)計理念的創(chuàng)新
由于我國綠色建筑發(fā)展時間短、實踐積累少、經(jīng)驗缺乏，以致使目前一些工程建設(shè)項目在進行綠色建筑設(shè)計時，未能從綠色建筑的整體考慮，不能系統(tǒng)地開展綠色建筑的規(guī)劃和設(shè)計，常常是在傳統(tǒng)設(shè)計思路和框架下，疊加一些“綠色技術(shù)”設(shè)備或產(chǎn)品，有的沒有考慮因地制宜，也不太注重實際效果，未能辨證處理被動技術(shù)和主動技術(shù)措施之間的協(xié)調(diào)，只熱衷于一些所謂高技術(shù)和產(chǎn)品的使用，導致建筑本體能耗高，造成墻體材料效能的浪費，有的工程即使采用最節(jié)能的供能系統(tǒng)，但整體仍然不是真正的節(jié)能建筑，有的項目由于沒有考慮集成化設(shè)計的原則，也導致對多項技術(shù)集成應用效果無法進行控制。
著力綠色建筑設(shè)計理念的創(chuàng)新，就必須堅持系統(tǒng)性整體性的原則，認真做好綠色建筑方案的策劃，并在此基礎(chǔ)上制定綠色建筑的規(guī)劃和設(shè)計方案。要從綠色建筑的整體考慮，結(jié)合建筑工程項目當?shù)氐牡乩須夂蛱攸c，在滿足建筑使用功能的基礎(chǔ)上，選用合理、適用的綠色建筑技術(shù)。要按照綠色建筑設(shè)計協(xié)調(diào)原則，注重設(shè)計團隊、策劃團隊以及執(zhí)行團隊之間的密切配合，注重建筑設(shè)計過程中各個專業(yè)的協(xié)調(diào)配合，及時解決設(shè)計過程中出現(xiàn)的各類矛盾和突出問題，使建筑產(chǎn)品成為既能滿足建筑使用功能、又能充分體現(xiàn)綠色發(fā)展理念的統(tǒng)一整體。
著力綠色建筑管理制度的創(chuàng)新
我國綠色建筑發(fā)展可以說是剛剛起步，也主要是通過綠色建筑標識制度開始實施。隨著綠色建筑市場化進程的加快推進，過去僅有的標識制度已顯然不能滿足全面發(fā)展的需求，更不能實現(xiàn)建筑領(lǐng)域進一步節(jié)能減排的目標任務。因此，應通過創(chuàng)新綠色建筑的標識制度、強制與激勵制度、監(jiān)管制度和質(zhì)量保障制度，來確保綠色建筑市場化進程的強力實施。
目前，我國綠色建筑標識的評審制度主要的方法是以專家為主的會議評審，今后進入綠色建筑大規(guī)模發(fā)展階段，專家需求量會急劇上升，必須研究建立第三方評審或認證評審人員資質(zhì)的方式，使綠色建筑標識制度得到創(chuàng)新發(fā)展。其次，我國綠色建筑監(jiān)管體系至今還沒有真正建立，主要采取的是針對綠色建筑標識項目的備案管理制度，而這種備案制度很難從工程建設(shè)項目的全過程來保證綠色建筑的質(zhì)量，因此，必須進行監(jiān)管制度的創(chuàng)新，以延伸現(xiàn)有監(jiān)管制度的方式來確保綠色建筑的質(zhì)量。有關(guān)部門可前移新建建筑監(jiān)管關(guān)口，在城市規(guī)劃審查中增加對建筑節(jié)能和綠色建筑指標的審查內(nèi)容，在城市的控制性詳規(guī)中落實相關(guān)指標體系，或?qū)⑸婕敖ㄖ?jié)能和綠色建筑發(fā)展指標列為土地出讓的重要條件。
也可以推行綠色建筑的項目要求全裝修，按照《“十二五”建筑節(jié)能專項規(guī)劃》中的要求，增加綠色建筑設(shè)計專項審查內(nèi)容，建立綠色施工許可制度，實行民用建筑綠色信息公示告知等等。要創(chuàng)新強制實施與激勵引導相結(jié)合的制度，對政府投資的保障房、大型公共建筑強制執(zhí)行綠色建筑標準，通過激勵政策引導房地產(chǎn)開發(fā)類項目切實執(zhí)行綠色建筑標準，建設(shè)綠色居住小區(qū)?？傊詣?chuàng)新的思維和政策激勵的方法，充分調(diào)動各方加快綠色建筑發(fā)展的積極性，健全完善綠色建筑標準標識和約束機制等制度建設(shè)，努力提升綠色建筑標準的執(zhí)行力。
著力綠色建筑應用技術(shù)的創(chuàng)新
近年來，隨著我國節(jié)能減排實施戰(zhàn)略的不斷深入，節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和保護環(huán)境的技術(shù)得到廣泛應用。但由于一些綠色建筑技術(shù)和產(chǎn)品應用時間短、工程實踐應用少，有的與建筑的結(jié)合度差，有的適用性不好，甚至有的與建筑的設(shè)計使用壽命還有相當差距，這在一定程度上阻礙了綠色技術(shù)產(chǎn)品的廣泛應用。
綠色建筑的技術(shù)創(chuàng)新，是促進建筑業(yè)發(fā)展模式轉(zhuǎn)變的主要動力。推動綠色建筑應用技術(shù)的創(chuàng)新，就必須以應用促研發(fā)，在應用技術(shù)的過程中發(fā)現(xiàn)問題解決問題，并完善和改進技術(shù)，使研發(fā)更有針對性;就必須以使用促提高，在使用過程中不斷總結(jié)技術(shù)的適用性，促進產(chǎn)品技術(shù)水平的不斷提升。使綠色建筑技術(shù)既能滿足提升建筑功能建筑品質(zhì)的需要，又能實現(xiàn)綠色技術(shù)在建筑節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材上的作用，實現(xiàn)綠色建筑技術(shù)的廣泛應用，帶動綠色產(chǎn)業(yè)的縱深發(fā)展。（信息來源：新浪網(wǎng)）
