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固定資產(chǎn)投資反彈持續(xù) 一季度房地產(chǎn)回暖成關鍵


來自:金湖集團 發(fā)布日期:2016-04-19

中國經(jīng)濟是否已經(jīng)企穩(wěn)?從各項指標上看,答案是肯定的。
    4月11日,國務院總理李克強在召開部分?。ㄊ校┱饕撠熑私?jīng)濟形勢座談會上透露,今年我國經(jīng)濟平穩(wěn)開局,一些主要經(jīng)濟指標都出現(xiàn)積極向好變化。
    據(jù)了解,除了制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)躍上枯榮線、就業(yè)保持平穩(wěn)外,固定資產(chǎn)投資也出現(xiàn)反彈,消費等其他一些指標也超出預期。
    4月15日,國家統(tǒng)計局將公布一季度多項數(shù)據(jù)。目前,各大機構普遍預計一季度固定資產(chǎn)投資增速將比1-2月上升。比如交行、中國銀行等機構,都預計3月投資增速比1-2月要高,一季度投資增速可能在10.3%-10.5%左右。
    國務院發(fā)展研究中心宏觀部研究員張立群指出,目前的投資有由降轉穩(wěn)的苗頭,下一步需要加快實施新型城鎮(zhèn)化步伐。
    “讓農民進城需要有產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,需要做好基礎設施建設,以便盡快促進城鎮(zhèn)化率提升。”他在4月12日的《中國投資發(fā)展報告》發(fā)布暨新經(jīng)濟投資研討會上說。
   
     一季度投資增速預期反彈

    根據(jù)各大機構目前發(fā)布的報告,普遍對3月份的固定資產(chǎn)投資增速比較樂觀。
    比如,中國銀行國際金融所預計一季度固定資產(chǎn)投資增速為10.5%,比1-2月的10.2%繼續(xù)提升。到了2季度,這一數(shù)字還會提高到11%。
    該所戰(zhàn)略發(fā)展部高級經(jīng)濟師周景彤指出,一季度投資增速回升,主要原因是目前新開工的投資項目增長比較快。首先,基礎設施投資會加快,其次,房地產(chǎn)投資也在好轉。
    “目前的投資增速在反彈,但是下一步走勢還有不確定性,這方面要調動民間資金的投資積極性,另外地方政府投資需要解決資金問題?!彼f。
    此前1-2月全國固定資產(chǎn)投資增速加快,與房地產(chǎn)投資回暖有關。
    2016年1-2月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資9052億元,同比名義增長3.0%,增速比去年全年提高2個百分點。而房地產(chǎn)投資回暖,與銷售加快有關。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,1-2月份,商品房銷售面積11235萬平方米,同比增長28.2%,增速比去年全年提高21.7個百分點。
    對此,4月12日發(fā)布的《中國投資發(fā)展報告(2016)》也給出了樂觀的判斷。
    該報告預計,2016年中國經(jīng)濟增速仍將在6.7%左右,固定資產(chǎn)投資增長10%左右,經(jīng)濟發(fā)展的水平和質量將進一步提升。
    報告認為,補短板和消費仍有較大的發(fā)展?jié)摿薮?。目前發(fā)達國家第三產(chǎn)業(yè)占GDP的比重約為70%,很多發(fā)展中國家,如印度2011年第三產(chǎn)業(yè)的比重為57%左右。中國第三產(chǎn)業(yè)的比重剛過50%,具有較大的發(fā)展空間。
    中國建銀投資公司監(jiān)事長劉志紅指出,未來環(huán)保、養(yǎng)老等方面的投資需求巨大,像養(yǎng)老2020年有3.3萬億的消費市場。隨著居民收入水平提高,更便利的需求將成為新的消費增長點。

    新型城鎮(zhèn)化鞏固反彈強度

    不過,目前投資增速的反彈基礎仍不鞏固。21世紀經(jīng)濟報道記者了解到,目前民間投資動力不足,投資資金到位仍很慢。比如2016年1-2月,民間固定資產(chǎn)投資23420億元,同比名義增長6.9%,低于去年全年的10.1%。
    為此,中國社科院學部委員、國家金融與發(fā)展實驗室理事長李揚指出,核心是要解決民間投資的投資回報問題。
    此外,固定資產(chǎn)投資增速持續(xù)反彈,需要新型城鎮(zhèn)化的不斷推進。
    目前,農民工在老家有宅基地、承包地和集體用地的回報,要想把農民工拉回城市,在城市買房定居,需要有更多的利益驅動。
    21世紀經(jīng)濟報道記者獲悉,目前全國還有2億多農民工在城市,但是未成為城市市民,買房者比例很低。要讓農民工在城市買房,進而成為經(jīng)濟增長的巨大動力,需要在城市發(fā)展更多的產(chǎn)業(yè),同時實現(xiàn)產(chǎn)城融合。
    張立群指出,需要加大對中小城市的基礎設施和公共服務投資。
    “有了這些投資,小城市的產(chǎn)業(yè)才能發(fā)展起來,農民工才可在小城市買房立足?!彼谕顿Y研討會上說。
    周景彤指出,下一步需要加大力度解決地方政府的投資資金問題,比如加大債務置換,可以減輕地方政府過去的債務負擔。(信息來源:中國砂石骨料網(wǎng))

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